Finca cafetera · Eje Cafetero, Colombie
Plantation de café de 32 hectares au cœur de la région caféière colombienne
15 000 caféiers en production, pâturage clôturé pour le bétail et eau de source toute l'année.
Salamina, Caldas, Colombia
Prix de vente
1 850 000 000 $CO
≈ 420 000 € / 460 000 $US
Chiffres clés
L'essentiel de la propriété en un coup d'œil.
32
Hectares
Superficie totale titrée
15 000
Caféiers
En pleine production, variétés Castillo et Caturra
8 ha
Zone d'élevage
Pâturage clôturé avec points d'eau pour bovins
Caldas
Localisation
Salamina, Caldas — à 2 h de Manizales
Hectares
32ha
Située entre 1 400 et 1 750 mètres d'altitude, cette finca de 32 hectares se trouve dans l'une des communes caféières les plus réputées de Colombie. Sols volcaniques profonds, pluies bien réparties et ombrage naturel : les conditions idéales pour un café d'altitude de qualité.
Superficie totale titrée
Caféiers
15 000
La plantation compte 15 000 caféiers en pleine production, plantés par parcelles d'âges différents afin d'étaler les récoltes sur l'année. Des surfaces restent disponibles pour étendre la plantation ou diversifier avec banane plantain, avocat ou agrumes.
En pleine production, variétés Castillo et Caturra
Zone d'élevage
8ha
Une partie du domaine est dédiée à l'élevage : parcelles clôturées, points d'eau permanents et pâturages en bon état pour les bovins. La propriété bénéficie d'un accès carrossable toute l'année, de l'électricité, d'une source privée et d'une maison principale habitable.
Pâturage clôturé avec points d'eau pour bovins
Visite vidéo de la finca
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La propriété en images
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Description de la propriété
Située entre 1 400 et 1 750 mètres d'altitude, cette finca de 32 hectares se trouve dans l'une des communes caféières les plus réputées de Colombie. Sols volcaniques profonds, pluies bien réparties et ombrage naturel : les conditions idéales pour un café d'altitude de qualité.
La plantation compte 15 000 caféiers en pleine production, plantés par parcelles d'âges différents afin d'étaler les récoltes sur l'année. Des surfaces restent disponibles pour étendre la plantation ou diversifier avec banane plantain, avocat ou agrumes.
Une partie du domaine est dédiée à l'élevage : parcelles clôturées, points d'eau permanents et pâturages en bon état pour les bovins. La propriété bénéficie d'un accès carrossable toute l'année, de l'électricité, d'une source privée et d'une maison principale habitable.
- 32 hectares titrés, sans litige ni servitude problématique
- 15 000 caféiers en production, récolte principale et traviesa
- Pâturage clôturé avec points d'eau pour l'élevage bovin
- Accès carrossable toute l'année, électricité et eau de source
Intérêt pour l'investisseur
Revenu agricole immédiat grâce au café, valorisation foncière continue dans l'Eje Cafetero et véritable potentiel touristique (agrotourisme, hébergement rural) dans une région classée Paysage culturel du café par l'UNESCO.
Vidéo du terrain
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