Finca cafetera · Eje Cafetero, Colombia
Piantagione di caffè di 32 ettari nel cuore della regione caffeicola colombiana
15.000 piante di caffè in produzione, pascolo recintato per il bestiame e acqua sorgiva tutto l'anno.
Salamina, Caldas, Colombia
Prezzo richiesto
1.850.000.000 COP
≈ 420.000 € / 460.000 USD
Dati chiave
L'essenziale della proprietà in un colpo d'occhio.
32
Ettari
Superficie totale accatastata
15.000
Piante di caffè
In piena produzione, varietà Castillo e Caturra
8 ha
Area di allevamento
Pascolo recintato con abbeveratoi per bovini
Caldas
Posizione
Salamina, Caldas — a 2 ore da Manizales
Ettari
32ha
Situata tra i 1.400 e i 1.750 metri di altitudine, questa finca di 32 ettari si trova in uno dei comuni caffeicoli più rinomati della Colombia. Suoli vulcanici profondi, piogge ben distribuite e ombreggiatura naturale: le condizioni ideali per un caffè d'altura di qualità.
Superficie totale accatastata
Piante di caffè
15.000
La piantagione conta 15.000 piante di caffè in piena produzione, messe a dimora in lotti di età diverse per distribuire i raccolti nell'arco dell'anno. Restano superfici disponibili per ampliare l'impianto o diversificare con banano, avocado o agrumi.
In piena produzione, varietà Castillo e Caturra
Area di allevamento
8ha
Una parte della tenuta è dedicata all'allevamento: recinti, punti d'acqua permanenti e pascoli in buono stato per i bovini. La proprietà è raggiungibile in auto tutto l'anno, dispone di elettricità, sorgente propria e casa principale abitabile.
Pascolo recintato con abbeveratoi per bovini
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La proprietà in immagini
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Descrizione della proprietà
Situata tra i 1.400 e i 1.750 metri di altitudine, questa finca di 32 ettari si trova in uno dei comuni caffeicoli più rinomati della Colombia. Suoli vulcanici profondi, piogge ben distribuite e ombreggiatura naturale: le condizioni ideali per un caffè d'altura di qualità.
La piantagione conta 15.000 piante di caffè in piena produzione, messe a dimora in lotti di età diverse per distribuire i raccolti nell'arco dell'anno. Restano superfici disponibili per ampliare l'impianto o diversificare con banano, avocado o agrumi.
Una parte della tenuta è dedicata all'allevamento: recinti, punti d'acqua permanenti e pascoli in buono stato per i bovini. La proprietà è raggiungibile in auto tutto l'anno, dispone di elettricità, sorgente propria e casa principale abitabile.
- 32 ettari accatastati, senza contenziosi né servitù problematiche
- 15.000 piante di caffè con raccolto principale e secondario
- Pascolo recintato con abbeveratoi per l'allevamento bovino
- Accesso carrabile tutto l'anno, elettricità e acqua sorgiva
Interesse per l'investitore
Reddito agricolo immediato grazie al caffè, rivalutazione costante dei terreni nell'Eje Cafetero e concreto potenziale turistico (agriturismo e ospitalità rurale) in una regione riconosciuta dall'UNESCO come Paesaggio culturale del caffè.
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